Налоги при покупке недвижимости в Таиланде

Таиланд — красивая, экзотическая, очень дружелюбная страна, расположенная далеко от развитых капиталистических сообществ. Но, если сравнить налоговые сборы, связанные с приобретением недвижимости, то они примерно одинаковые.

Если Вы решили сдать в аренду кондоминиум с видом на море или виллу расположенную на холмах с видом на Хуа Хин, Вы по закону обязаны заплатить налоги. Любое имущество, которое классифицируется в качестве недвижимого и сдается, облагается налогом в 12,5%. Эта сумма берется от реальной или расчетной годовой суммы выручки от аренды имущества.

Существуют четыре типа налогов от продажи имущества:

— Налог от оборота (withholding tax) составляет 1% от оценочной или фактической стоимости имущества.
— Предпринимательский налог (specific business tax) — составляет 3,3% от оценочной или фактической стоимости имущества. Взимается при переходе права собственности и только в том случае, если объект недвижимости уже перепродавался в течении предыдущих 5 лет.
— Налоговый сбор при переходе права собственности (transfer fee) — 2% от заявленной или установленной Земельным Департаментом стоимости земельного участка.
— Гербовый сбор (stamp duty) — 0,5 % от регистрируемой стоимости земли, в момент передачи права собственности и в том случае, если объект недвижимости последний раз перепродавался более чем 5 лет назад.

Как Вы можете видеть, предпринимательский налог является самым высоким. Этот налог был введен правительством, с целью остановить спекулянтов скупающих недвижимость и перепродавая ее быстро, имея на этом хорошую прибыль.

Мы обновили пакет экскурсий в Хуа Хине и по всему Таиланду. Спешите выбрать незабываемое приключение!

Выбранную недвижимость, вы можете забронировать совершив оплату следующими методами:

Валютный перевод на счёт компании. Мы предоставляем пакет документов: счёт ( Invoice) , договор и условия аренды. В счёте указаны реквизиты банка и компании:
Банк Kasikornbank
- Имя банка: Kasikornbank
- Свифт: KASITHBK
- Бранч: HUAHIN
- Адрес банка: 1 soi Ratburana 27/1 Ratburana Rod, 10140 Bangkok
- Имя получателя: Magic Balloon Co., ltd
- Номер счёта: 2722514593

Банк SCB

Имя банка: SCB
Свифт: SICOTHBK
Адрес банка: BluePort Shopping mall FL., 8/89 Soi Mubannongkae , Nongkae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Имя получателя: MagicBalloon co., ltd
Номер счёта: 9192424538

После получения предоплаты, мы предоставляем Сертификат бронирования, где указаны: ваши имя и фамилия, сумма предоплаты, объект бронирования, даты, остаток к доплата за аренду и сумма страхового депозита.

Внимание! Заселение гостей производится после 14:00, выселение до 12:00.